土地租赁合同纠纷在现实生活中较为常见，涉及合同履行、租金支付、合同解除等多个方面。以下就法律要点与争议解决策略进行解析。

    首先，在土地租赁合同纠纷中，合同主体资格的认定至关重要。当事人应确保具备相应的民事行为能力，否则合同可能因主体不适格而无效。此外，合同内容应明确、具体，包括租赁期限、租金、租赁用途等，避免因合同条款不明确而引发纠纷。

    其次，租金支付是土地租赁合同纠纷的核心问题。当事人应按照约定的租金标准、支付方式、支付期限履行支付义务。若一方未按约定支付租金，另一方有权要求其支付租金及违约金。在租金支付方面，当事人还应关注以下问题：

    租金调整：合同中应明确租金调整的依据和方式，如物价上涨、市场行情等。

    逾期支付：对于逾期支付租金的情况，合同中应约定相应的违约责任，如滞纳金、解除合同等。

    预付租金：合同中应明确预付租金的期限和退还方式，避免因预付租金问题引发纠纷。

    再次，合同解除是土地租赁合同纠纷的另一个焦点。当事人可因以下原因解除合同：

    违约：一方未履行合同约定的义务，如未按约定支付租金、擅自改变土地用途等。

    不可抗力：因自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行。

    合同约定：合同中约定的解除条件成就。

    在合同解除方面，当事人应注意以下问题：

    解除通知：一方解除合同时，应提前通知对方，给予对方合理期限处理相关事宜。

    解除后的责任承担：合同解除后，当事人应按照约定承担相应的责任，如返还土地、赔偿损失等。

    针对土地租赁合同纠纷的解决策略，以下建议可供参考：

    协商解决：当事人应首先尝试通过协商解决纠纷，达成一致意见。

    调解解决：若协商不成，可寻求第三方调解，如仲裁委员会、律师事务所等。

    诉讼解决：在协商和调解均无效的情况下，当事人可依法向人民法院提起诉讼。

    最后，关于土地租赁合同纠纷的法律依据，可参考以下条款：

    中华人民共和国民法典第三编合同第二章租赁合同

    中华人民共和国民法典第三编合同第三章融资租赁合同

    中华人民共和国民法典第三编合同第四章承揽合同

    中华人民共和国民法典第三编合同第五章建设工程合同

    中华人民共和国民法典第三编合同第六章运输合同

    中华人民共和国民法典第三编合同第七章技术合同

    中华人民共和国民法典第三编合同第八章保管合同

    中华人民共和国民法典第三编合同第九章委托合同

    中华人民共和国民法典第三编合同第十章行纪合同

    中华人民共和国民法典第三编合同第十一章居间合同