在我国农村地区，房屋买卖合同纠纷现象时有发生，这给当事人的合法权益带来了严重影响。为了帮助大家更好地了解农村房屋买卖合同纠纷的常见问题及法律应对策略，以下将对此进行简要分析。

    首先，农村房屋买卖合同纠纷的常见问题主要包括：

    房屋产权不清。在买卖过程中，部分卖方未明确房屋产权归属，导致买方在过户时遇到困难。

    房屋存在抵押。部分房屋在买卖前已被抵押，买方在不知情的情况下购买了此类房屋，进而引发纠纷。

    交易价格不明确。在签订合同过程中，双方未就房屋交易价格达成一致，导致纠纷。

    付款方式不合理。部分买方在签订合同后，因付款方式不合理而引发纠纷。

    针对以上常见问题，以下提供相应的法律应对策略：

    严格审查房屋产权。在签订合同前，买方应要求卖方提供房屋产权证明，确保房屋产权清晰。

    注意房屋抵押情况。在购买房屋前，买方应了解房屋是否存在抵押，避免购买后产生纠纷。

    明确交易价格。在签订合同前，双方应就房屋交易价格达成一致，并在合同中明确约定。

    合理安排付款方式。在签订合同前，双方应就付款方式、时间等进行协商，确保付款方式合理。

    完善合同条款。在签订合同时，双方应详细约定房屋买卖的各个方面，如房屋交付时间、违约责任等，以避免纠纷。

    法律依据：

    中华人民共和国物权法第二十三条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

    中华人民共和国物权法第一百零六条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；但是，受让人受让该不动产或者动产时是善意的，且支付了合理对价的，受让人取得该不动产或者动产的所有权。

    中华人民共和国合同法第五十四条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    通过以上分析，相信大家对农村房屋买卖合同纠纷的常见问题及法律应对策略有了更深入的了解。在购买农村房屋时，一定要提高警惕，严格按照法律规定进行交易，以保障自己的合法权益。