建设工程价款优先受偿权争议在我国司法实践中较为常见，涉及的法律问题复杂。如何正确理解和适用相关法律规定，成为实务中亟待解决的问题。

    建设工程价款优先受偿权的法律依据主要来源于最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复和最高人民法院关于人民法院办理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释。这些规定明确了建设工程价款优先受偿权的行使条件和范围，为实务处理提供了依据。

    首先，建设工程价款优先受偿权的行使主体限于施工合同的承包人。根据相关法律规定，只有与施工合同直接相关的承包人才能主张优先受偿权。如果承包人将工程分包给他人，分包人无权主张优先受偿权。

    其次，建设工程价款优先受偿权的行使范围仅限于承包人因履行施工合同而产生的建设工程价款。这意味着，优先受偿权不包括施工过程中产生的其他费用，如设计费、监理费等。此外，建设工程价款优先受偿权不包括工程款支付后的利息、违约金等。

    在实务操作中，对于建设工程价款优先受偿权争议的处理，应注意以下几个方面：

    一是明确建设工程价款的范围。在处理建设工程价款优先受偿权争议时，应准确界定建设工程价款的范围，包括工程量清单中的工程款、设备款、材料款等。同时，还需关注合同中约定的其他费用，如工程预付款、进度款等。

    二是审查优先受偿权的行使条件。在认定承包人享有建设工程价款优先受偿权之前，应审查其是否满足行使条件，如合同履行、工程验收等。此外，还需关注是否存在法律规定不得行使优先受偿权的情形，如承包人恶意拖延工期等。

    三是确定优先受偿权的行使顺序。在多个债权人对同一建设工程享有优先受偿权的情况下，应按照法律规定的顺序确定优先受偿权的行使顺序。一般情况下，先成立的债权优先于后成立的债权。

    四是注意法律时效。根据相关法律规定，建设工程价款优先受偿权的行使期限为6个月。在实务操作中，应注意及时行使优先受偿权，避免因超过时效而丧失权利。

    最后，在处理建设工程价款优先受偿权争议时，还应关注相关法律、法规的修改和完善。随着我国建筑市场的不断发展，相关法律规定也需要与时俱进，以适应市场变化和司法实践的需要。

    法律依据： 最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复 最高人民法院关于人民法院办理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释