房屋租赁合同纠纷在日常生活中较为常见，处理此类纠纷需要了解相关要点及法律依据。以下将从几个方面进行解析。

    首先，明确房屋租赁合同的基本要素。房屋租赁合同应包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及支付方式、租赁物的使用及维护责任、违约责任等。在签订合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保自身权益不受侵害。

    其次，关于租金问题。租金是房屋租赁合同的核心内容之一。在处理租金纠纷时，应关注以下几点：一是租金是否合理，是否符合市场行情；二是租金支付方式是否明确，如按月、季度或年度支付；三是租金调整机制是否明确，如根据市场行情调整租金。若存在租金纠纷，双方可协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。

    再次，关注房屋租赁期间的维修责任。房屋租赁期间，租赁物的维修责任由双方约定。若合同未约定，则根据中华人民共和国民法典规定，租赁物的维修责任由出租人承担。在处理维修纠纷时，应关注维修费用、维修期限等问题。若出租人未按时维修，承租人有权要求出租人承担维修责任。

    此外，房屋租赁合同解除问题。在租赁期间，若因房屋损坏、出租人违约等原因导致合同解除，双方应协商处理。若协商不成，可向法院提起诉讼。在处理合同解除纠纷时，应关注以下问题：一是合同解除的条件是否成立；二是合同解除后，双方应承担哪些责任。

    最后，关于房屋租赁合同纠纷的处理流程。首先，双方应协商解决；若协商不成，可向物业管理处、消费者协会等相关部门投诉；如仍无法解决，可向法院提起诉讼。

    法律依据：

    中华人民共和国民法典第七百零三条：租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

    中华人民共和国民法典第七百零四条：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

    中华人民共和国民法典第七百零五条：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物的缺陷，承租人也有权解除合同。

    中华人民共和国民法典第七百零六条：租赁物不符合约定或者使用目的的，承租人可以解除合同。

    中华人民共和国民法典第七百零七条：因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。

    通过以上解析，相信大家对房屋租赁合同纠纷处理要点及法律依据有了更深入的了解。在实际操作中，双方应遵循法律法规，合理维护自身权益。