建设用地使用权出让合同纠纷在现实中较为常见，涉及到合同签订、履行、变更、解除等多个环节。为了妥善解决此类纠纷，以下将从法律解析与实务应对两方面进行探讨。

    一、法律解析

    合同签订：根据中华人民共和国城市房地产管理法第二十条规定，出让合同应当明确土地用途、土地使用权期限、土地出让金及支付方式等事项。在签订合同时，双方应确保合同内容合法、合规。

    合同履行：合同履行过程中，当事人应严格按照合同约定履行各自义务。若一方违约，另一方有权要求承担违约责任。

    合同变更：在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商一致对合同进行变更。但变更后的合同仍应遵循法律规定，并经双方签字确认。

    合同解除：在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。根据中华人民共和国合同法第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

    二、实务应对

    证据收集：在处理建设用地使用权出让合同纠纷时，当事人应充分收集相关证据，包括合同文本、履行情况、违约事实等，以证明自己的主张。

    协商解决：在纠纷发生初期，当事人可尝试通过协商解决。在协商过程中，应秉持公平、公正的原则，寻求双方都能接受的解决方案。

    法律途径：若协商无果，当事人可依法向人民法院提起诉讼，要求保护自己的合法权益。

    专业法律人士协助：在处理建设用地使用权出让合同纠纷时，当事人可寻求专业法律人士的帮助，以确保纠纷得到妥善解决。

    法律依据：

    中华人民共和国城市房地产管理法第二十条：出让合同应当明确土地用途、土地使用权期限、土地出让金及支付方式等事项。

    中华人民共和国合同法第九十四条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。