房屋买卖合同纠纷在现实生活中并不罕见，处理此类纠纷需要充分了解相关要点及法律应对策略。以下是一些关键点：

    首先，明确合同条款。在签订房屋买卖合同时，双方应详细约定房屋的买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等关键内容。若合同中存在模糊不清或遗漏条款，可能导致纠纷。

    其次，保留证据。在房屋买卖过程中，双方应妥善保存相关证据，如合同、付款凭证、房屋交接记录等。这些证据有助于在纠纷发生时维护自身合法权益。

    再次，合理沟通。在处理房屋买卖合同纠纷时，双方应保持良好沟通，通过协商解决争议。若协商不成，可寻求专业人士如律师、调解员等协助。

    以下是一些法律应对策略：

    依据合同约定处理。在合同中明确约定的条款，如逾期付款、逾期交房等违约责任，双方应严格按照合同履行。

    依法主张权利。若对方违约，可依法向法院提起诉讼，要求对方承担违约责任。在诉讼过程中，应提供充分证据证明对方违约事实。

    寻求调解。在诉讼前，可尝试通过调解解决纠纷。调解是一种高效、便捷的争议解决方式，有助于维护双方关系。

    注意时效。根据中华人民共和国民法典规定，诉讼时效为三年。若超过诉讼时效，可能失去胜诉权。

    了解相关法律法规。在处理房屋买卖合同纠纷时，应熟悉相关法律法规，如中华人民共和国民法典、城市房地产管理法等。

    法律依据：

    中华人民共和国民法典第五百零九条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

    中华人民共和国民法典第五百一十条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    中华人民共和国民法典第五百一十一条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求其承担违约责任。

    中华人民共和国民法典第五百一十二条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求其支付违约金。

    中华人民共和国民法典第五百一十三条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求其采取补救措施。

    中华人民共和国民法典第五百一十四条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求其承担损害赔偿责任。

    中华人民共和国民法典第五百一十五条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求其支付迟延履行金。

    通过以上要点及法律应对策略，有助于妥善处理房屋买卖合同纠纷，维护自身合法权益。在实际操作中，建议寻求专业律师的帮助，以确保纠纷得到公正、合理的解决。