在商品房委托代理销售合同纠纷中，法律风险防范与争议解决策略显得尤为重要。一方面，委托代理销售合同是房地产市场交易中常见的一种法律关系，涉及多方利益，容易产生纠纷；另一方面，商品房交易涉及金额较大，一旦发生纠纷，处理难度较高。因此，对于从事商品房代理销售的机构和个人，了解法律风险、采取有效防范措施、掌握争议解决策略至关重要。

    首先，明确合同条款至关重要。在签订委托代理销售合同时，应确保合同内容完整、清晰，明确约定各方的权利和义务。合同中应包括代理范围、代理期限、佣金支付方式、违约责任等内容。此外，还应关注合同中的免责条款，确保自身权益不受侵害。

    其次，加强合同履行过程中的监管。在合同履行过程中，委托方和代理方应严格按照合同约定行事，避免因履行不到位而产生纠纷。委托方应定期检查代理方的工作进展，对代理方的销售行为进行监督。代理方则应积极配合委托方，及时汇报销售情况，确保双方利益。

    针对争议解决，可采取以下策略：

    协商解决：当纠纷发生时，双方可先尝试通过协商达成一致。在协商过程中，应保持诚信，充分沟通，寻求共同利益。

    调解解决：若协商不成，可寻求第三方调解机构进行调解。调解过程遵循自愿、公平、公正的原则，有助于双方达成和解。

    诉讼解决：在协商和调解无效的情况下，可依法向人民法院提起诉讼。诉讼过程中，应充分准备证据，维护自身合法权益。

    以下是相关法律依据：

    中华人民共和国民法典第四百六十九条：当事人订立合同，可以采取书面形式、口头形式或者其他形式。

    中华人民共和国民法典第五百零二条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    中华人民共和国民法典第五百零三条：当事人一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求其承担违约责任。

    中华人民共和国民法典第五百零四条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求其承担违约责任，也可以请求解除合同。

    总之，在商品房委托代理销售合同纠纷中，采取有效的法律风险防范与争议解决策略，有助于维护各方合法权益，促进房地产市场健康发展。