在建设用地使用权出让合同纠纷中，常见的问题涉及合同条款的误解、履行过程中的违约行为以及合同解除后的责任划分等。以下是对这些问题的分析及应对策略。

    首先，合同条款的误解是导致纠纷的主要原因之一。在签订合同前，双方应对合同条款进行充分沟通和明确解释。对于可能产生歧义的条款，应通过补充协议或补充说明来消除疑虑。在纠纷发生时，可通过合同解释原则、合同目的原则以及诚实信用原则等来判定合同条款的真实含义。

    其次，履行过程中的违约行为也是常见问题。针对此问题，双方应严格按照合同约定履行义务，对于违约行为，应及时采取措施予以纠正。若违约行为严重，双方可协商解除合同，并要求违约方承担违约责任。在解除合同时，应确保双方的合法权益得到保障。

    此外，合同解除后的责任划分也是纠纷的焦点。在合同解除后，双方应就合同解除原因、解除范围以及解除后的权利义务进行明确划分。若因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。若合同解除是由于不可抗力等原因导致的，双方可根据实际情况协商确定责任承担。

    应对策略如下：

    重视合同签订前的沟通与解释，确保双方对合同条款达成共识。

    在履行合同过程中，加强监督与管理，确保合同约定得到执行。

    建立健全违约责任制度，明确违约行为的认定及责任承担。

    合同解除后，及时进行权利义务划分，确保双方合法权益得到保障。

    针对合同纠纷，积极寻求法律途径解决，维护自身合法权益。

    法律依据：

    中华人民共和国民法典第一百四十二条：民事主体在订立合同过程中，应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯，确定合同条款的真实含义。

    中华人民共和国民法典第五百零九条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方未履行或者履行不符合约定的，应当承担违约责任。

    中华人民共和国民法典第五百八十五条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

    中华人民共和国民法典第五百八十六条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以解除合同。

    中华人民共和国民法典第五百八十七条：合同解除后，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施。

    中华人民共和国民法典第五百八十八条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。