在房屋租赁市场中，纠纷时常发生。面对此类纠纷，如何依法处理，保障各方权益，成为关键。以下就房屋租赁合同纠纷处理流程及法律要点进行解析。

    首先，了解纠纷原因。房屋租赁合同纠纷可能源于租金、押金、房屋损坏、违约责任等方面。明确纠纷原因后，可采取以下步骤进行处理。

    双方协商。在纠纷发生初期，建议双方先行协商，尽量达成一致意见。协商过程中，应注意保留沟通记录，以便日后作为证据。

    调解。若协商无果，可寻求第三方调解。调解过程中，应遵循公平、公正、自愿的原则，力求解决纠纷。

    仲裁。若调解失败，双方可申请仲裁。仲裁机构将依据事实和法律，作出具有法律效力的裁决。

    诉讼。如仲裁失败或不愿仲裁，可依法向人民法院提起诉讼。诉讼过程中，应注意收集证据，包括合同、支付凭证、证人证言等。

    法律要点如下：

    租赁合同应明确约定租金、押金、房屋损坏、违约责任等内容。若合同条款不明确，可参照中华人民共和国民法典相关规定进行处理。

    租金支付。租赁合同约定的租金应按期支付。逾期支付租金，应承担违约责任。

    押金退还。租赁期满后，租赁方应退还押金。如房屋损坏，押金可抵扣维修费用。

    房屋损坏。租赁期间，若房屋损坏，双方应协商维修责任。如协商不成，可依法向仲裁机构或人民法院提起诉讼。

    违约责任。租赁合同中约定的违约责任，双方应严格遵守。违约方应承担相应的法律责任。

    证据保全。在处理房屋租赁合同纠纷时，应注重证据收集，包括合同、支付凭证、证人证言等。

    法律依据：

    中华人民共和国民法典第三编合同第四章租赁合同

    中华人民共和国民事诉讼法

    中华人民共和国仲裁法

    中华人民共和国合同法

    中华人民共和国物权法

    在实际操作中，房屋租赁合同纠纷处理需注意以下几点：

    保持冷静，理性对待纠纷。

    依法维权，切勿采取过激行为。

    积极寻求法律援助，依法维护自身权益。

    总之，在处理房屋租赁合同纠纷时，了解相关法律要点，遵循处理流程，有助于保障各方权益。