在土地租赁市场中，合同纠纷时有发生。这些纠纷涉及租赁期限、租金支付、使用权范围等多个方面。本文将针对土地租赁合同纠纷的常见法律要点进行解析，并结合实际案例进行分析。

    一、租赁期限的约定

    租赁期限是土地租赁合同中的核心内容之一。根据我国相关法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。在租赁期限届满后，当事人可以续订租赁合同，但续订期限不得超过二十年。

    案例：某公司租赁一块土地用于生产经营，租赁合同约定租赁期限为三十年。经审查，该合同中超过二十年的租赁期限部分无效。当事人应重新协商确定租赁期限。

    二、租金支付

    租金支付是土地租赁合同中另一重要内容。租赁合同中应明确租金的支付方式、支付时间及支付金额。租金支付方式包括现金支付、银行转账等。支付时间一般分为按月、按季、按年支付。

    案例：某农户将土地出租给他人，租赁合同约定租金每月支付一次。但承租人未按约定支付租金，导致农户无法收回租金。经法院审理，判决承租人支付租金及逾期付款违约金。

    三、使用权范围

    土地租赁合同中应明确使用权范围，包括但不限于土地用途、使用方式等。使用权范围是租赁合同的核心内容之一，关系到租赁双方的权利义务。

    案例：某企业租赁一块土地用于建设厂房，租赁合同约定土地用途为工业用地。但在实际使用过程中，企业将土地用于商业用途，导致周边居民生活受到严重影响。经法院审理，判决企业停止商业用途，恢复工业用地性质。

    四、法律依据

    根据中华人民共和国民法典第三百三十一条规定，租赁合同应当具备以下内容：（一）租赁物的名称、数量、质量、规格；（二）租赁期限；（三）租金及其支付方式；（四）租赁物的使用方式；（五）租赁物的维修责任；（六）租赁合同的解除条件；（七）违约责任。

    根据中华人民共和国民法典第三百三十二条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但续订期限不得超过二十年。

    在土地租赁合同纠纷中，当事人应严格按照法律规定，明确租赁期限、租金支付、使用权范围等内容，以维护自身合法权益。同时，在实际操作中，应注重合同履行，避免产生纠纷。