在租赁关系中，租赁合同是双方权益的保障。然而，租赁合同纠纷时常发生，如何处理这些纠纷，维护双方的合法权益，成为了一个重要课题。本文将从处理要点与法律解析两方面进行阐述，以期为租赁双方提供有益的参考。

    首先，明确租赁合同纠纷的处理要点。一是核实事实，了解纠纷的起因、经过和现状；二是明确责任，根据合同条款和相关法律规定，判断双方的责任；三是沟通协调，通过协商、调解等方式寻求解决方案；四是依法维权，当协商无果时，可以通过法律途径维护自身权益。

    其次，针对租赁合同纠纷的法律解析，可以从以下几个方面展开：

    合同条款的履行。租赁合同是双方当事人意思表示一致的结果，合同条款是双方的权利义务依据。在处理纠纷时，首先要审查合同条款是否明确、合法、有效，以及双方是否按照合同约定履行义务。

    违约责任。在租赁合同履行过程中，若一方违约，应承担违约责任。违约责任包括支付违约金、赔偿损失等。在处理纠纷时，要明确违约行为、违约责任以及赔偿范围。

    合同解除。当租赁合同无法继续履行时，双方可以协商解除合同。在处理纠纷时，要审查合同解除的条件是否具备，以及解除合同的法律后果。

    争议解决方式。租赁合同纠纷的解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。在处理纠纷时，要根据实际情况选择合适的解决方式。

    法律适用。在处理租赁合同纠纷时，要遵循合同法、物权法、侵权责任法等相关法律法规。同时，要关注地方性法规和司法解释，确保纠纷处理符合法律规定。

    最后，以下是相关法律依据：

    中华人民共和国民法典合同编；中华人民共和国物权法；中华人民共和国侵权责任法；中华人民共和国民事诉讼法；中华人民共和国仲裁法。

    总之，在租赁合同纠纷处理过程中，要注重事实核实、责任明确、沟通协调和依法维权。同时，要充分运用相关法律法规，确保租赁双方权益得到有效保障。在实际操作中，还需结合具体案例，灵活运用法律知识，以实现公平、公正、高效的纠纷解决。