在城市建设用地使用权合同纠纷案件中，审理要点主要包括以下几个方面。首先，明确合同双方的权利义务关系，审查合同内容是否符合法律法规的规定。其次，关注合同履行过程中的争议焦点，分析合同条款的履行情况。再次，针对合同解除、违约责任等关键问题进行深入剖析。以下是具体解析。

    一、合同主体资格及权利义务关系

    审理过程中，首先应审查合同主体是否具备相应的资格，包括但不限于土地所有权人、土地使用权人等。同时，明确合同双方的权利义务关系，确保合同内容合法、有效。

    二、合同履行情况

    在审理过程中，关注合同履行过程中的争议焦点，如合同履行期限、合同标的、合同价款等。分析合同条款的履行情况，判断是否存在违约行为。

    三、合同解除及违约责任

    针对合同解除及违约责任问题，审理要点包括以下方面：

    合同解除条件：审查合同解除条件是否符合法律法规的规定，以及是否满足合同约定的解除条件。

    违约责任：分析合同违约行为，确定违约方应承担的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

    合同解除后的处理：明确合同解除后的处理方式，如返还土地、恢复原状等。

    四、合同纠纷的解决途径

    在审理合同纠纷案件时，应充分考虑以下解决途径：

    协商解决：鼓励合同双方通过协商方式解决纠纷，以维护双方合法权益。

    仲裁解决：对于仲裁条款明确的合同纠纷，可依法提交仲裁机构进行仲裁。

    诉讼解决：对于无法通过协商或仲裁解决的合同纠纷，可依法向人民法院提起诉讼。

    法律依据

    中华人民共和国民法典第三编合同第二分编典型合同第八百三十八条：建设用地使用权出让合同，是指出让方将国有土地出让给受让方使用，受让方支付出让金的合同。

    中华人民共和国民法典第三编合同第二分编典型合同第八百三十九条：建设用地使用权出让合同应当具备以下条款：（一）出让方和受让方的名称或者姓名；（二）出让土地的面积、位置、用途；（三）出让金及支付方式；（四）出让期限；（五）土地使用条件；（六）合同解除条件；（七）违约责任；（八）争议解决方式；（九）其他约定事项。

    中华人民共和国民法典第三编合同第二分编典型合同第八百四十条：建设用地使用权出让合同依法成立的，具有法律约束力。当事人应当按照约定履行各自的义务，不得擅自变更或者解除合同。

    中华人民共和国民法典第三编合同第二分编典型合同第八百四十一条：建设用地使用权出让合同约定的出让金及支付方式，当事人应当按照约定履行。

    中华人民共和国民法典第三编合同第二分编典型合同第八百四十二条：建设用地使用权出让合同约定的出让期限，当事人应当按照约定履行。

    中华人民共和国民法典第三编合同第二分编典型合同第八百四十三条：建设用地使用权出让合同约定的土地使用条件，当事人应当按照约定履行。

    中华人民共和国民法典第三编合同第二分编典型合同第八百四十四条：建设用地使用权出让合同约定的合同解除条件，当事人应当按照约定履行。

    中华人民共和国民法典第三编合同第二分编典型合同第八百四十五条：建设用地使用权出让合同约定的违约责任，当事人应当按照约定履行。

    中华人民共和国民法典第三编合同第二分编典型合同第八百四十六条：建设用地使用权出让合同约定的争议解决方式，当事人应当按照约定履行。

    中华人民共和国民法典第三编合同第二分编典型合同第八百四十七条：建设用地使用权出让合同约定的其他约定事项，当事人应当按照约定履行。