在当前房地产市场日益繁荣的背景下，合资合作开发房地产项目成为一种常见的合作模式。然而，由于各方利益诉求不同，合资合作开发房地产合同纠纷也时有发生。本文旨在解析合资合作开发房地产合同纠纷的法律要点，并提出相应的实务应对策略。

    首先，合资合作开发房地产合同纠纷往往涉及合同主体、合同内容、合同履行等方面。在合同主体方面，纠纷可能源于股东资格、出资比例、股权转让等问题。在合同内容方面，可能涉及合作开发项目的范围、开发进度、利润分配、风险承担等条款。在合同履行方面，可能涉及工期延误、质量不合格、资金不到位等问题。

    针对合同主体纠纷，应重点关注以下法律要点：一是股东资格的确认，依据公司法及相关司法解释，股东资格的确认应以公司章程、股东名册、工商登记等文件为依据；二是出资比例的确定，依据公司法及相关司法解释，出资比例的确定应以股东之间的协议或章程约定为准；三是股权转让的合法性，依据公司法及相关司法解释，股权转让应当符合法定程序，并经其他股东同意。

    在合同内容纠纷方面，以下法律要点值得关注：一是合作开发项目的范围，依据合同法及相关司法解释，合作开发项目的范围应以合同约定为准；二是开发进度的确定，依据合同法及相关司法解释，开发进度的确定应以合同约定为准，并考虑实际情况；三是利润分配和风险承担，依据合同法及相关司法解释，利润分配和风险承担应以合同约定为准。

    对于合同履行纠纷，以下实务应对策略可供参考：一是明确合同履行期限，确保项目按期完成；二是加强工程质量监管，确保工程质量符合合同约定；三是建立资金监管机制，确保资金安全；四是完善沟通协调机制，及时解决合同履行过程中出现的问题。

    在实务操作中，以下注意事项有助于避免或减少纠纷：一是充分了解合作方背景，确保合作方具备履行合同的能力；二是合同条款要明确、具体，避免产生歧义；三是合同签订前进行风险评估，制定风险应对预案；四是合同履行过程中加强沟通，及时发现问题并解决。

    最后，以下为相关法律依据：

    中华人民共和国公司法 中华人民共和国合同法 中华人民共和国城市房地产管理法 中华人民共和国土地管理法 中华人民共和国建筑法

    在实际操作中，各方应严格遵守法律法规，诚信履约，共同维护合资合作开发房地产项目的顺利进行。