租赁合同纠纷案件在司法实践中较为常见，涉及合同履行、租金支付、房屋使用等众多问题。处理此类案件，需关注以下要点及法律适用。

    首先，明确合同条款。在处理租赁合同纠纷时，首先要审查合同条款是否合法、明确、完整。合同条款应包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及支付方式、租赁物的维修责任、违约责任等。若合同条款存在模糊或遗漏，法院将根据相关法律规定和交易习惯进行解释。

    其次，审查合同履行情况。在租赁合同纠纷案件中，法院需审查双方是否按照合同约定履行义务。若一方未履行合同义务，另一方有权要求其承担违约责任。在审查过程中，应关注以下方面：

    租金支付：审查租金支付是否及时、足额，是否存在拖欠租金的情况。

    房屋使用：审查租赁物是否被合理使用，是否存在擅自改变房屋结构、用途等情况。

    维修责任：审查租赁物的维修责任是否明确，维修费用如何承担。

    违约责任：审查合同中约定的违约责任条款，确定违约方的责任。

    再次，关注房屋租赁登记备案。根据城市房地产管理法第四十二条，房屋租赁合同应当自签订之日起30日内向房地产管理部门备案。若未备案，合同可能因违反法律规定而无效。

    最后，考虑特殊情况。在处理租赁合同纠纷时，还需关注以下特殊情况：

    房屋租赁期限届满：若租赁期限届满，双方应协商续约或解除合同。若协商不成，法院将根据合同约定和法律规定判决。

    房屋被征收或拆迁：若房屋被征收或拆迁，租赁合同可能因不可抗力而终止。

    租赁房屋存在安全隐患：若租赁房屋存在安全隐患，租赁人有权要求出租人进行维修或解除合同。

    法律依据：

    中华人民共和国城市房地产管理法第四十二条

    中华人民共和国合同法第一百零七条、第一百一十条、第一百一十二条、第一百一十三条

    中华人民共和国物权法第三百四十六条、第三百四十七条

    中华人民共和国侵权责任法第十六条、第十七条

    总之，在处理租赁合同纠纷案件时，需综合考虑合同条款、履行情况、特殊情况等因素，依法作出公正、合理的判决。