在合资合作开发房地产的过程中，合同纠纷是难以避免的问题。这些纠纷可能涉及合同条款的履行、项目进度、资金投入、利益分配等多个方面。以下将从纠纷焦点解析及法律应对策略两个方面进行探讨。

    首先，纠纷焦点解析。在合资合作开发房地产合同中，常见的纠纷焦点包括：

    合同条款理解不一致：由于合同条款表述模糊或存在歧义，导致双方对合同条款的理解产生分歧。

    项目进度延误：在项目实施过程中，可能因设计变更、施工质量问题、外部因素等原因导致项目进度延误，引发纠纷。

    资金投入不足：合作方可能因资金链断裂、资金使用不当等原因导致资金投入不足，影响项目进度。

    利益分配不均：在项目收益分配上，合作方可能因投资比例、利润分成比例等问题产生分歧。

    合同解除：在项目实施过程中，合作方可能因违约、经营不善等原因要求解除合同。

    针对以上纠纷焦点，以下是一些法律应对策略：

    明确合同条款：在签订合同时，应确保合同条款表述清晰、明确，避免产生歧义。必要时，可寻求专业律师进行审核。

    建立有效的沟通机制：在项目实施过程中，合作方应保持良好沟通，及时解决分歧，避免纠纷升级。

    严格把控项目进度：合作方应加强对项目进度的监控，确保项目按计划推进。对于项目延误，应及时分析原因，采取措施予以解决。

    确保资金投入：合作方应加强资金管理，确保项目资金充足。对于资金不足问题，可通过增资、融资等方式解决。

    公平分配利益：在项目收益分配上，合作方应遵循公平、合理的原则，确保各方利益得到保障。

    合同解除时的法律应对：在合同解除时，合作方应依法行使解除权，并妥善处理相关事宜，如退还投资、赔偿损失等。

    法律依据：

    中华人民共和国民法典合同编第509条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

    中华人民共和国民法典合同编第510条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    中华人民共和国民法典合同编第511条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

    中华人民共和国民法典合同编第512条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方有权请求其承担违约责任。

    中华人民共和国民法典合同编第513条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方有权请求其承担损害赔偿责任。