在抵押合同纠纷中，担保物权的优先受偿权是一个核心问题，直接关系到债权人能否有效实现其债权。担保物权的优先受偿权是指债权人在债务人未履行债务时，有权就担保物的价值优先于其他债权人受偿的权利。这一权利的确立，不仅保障了债权人的利益，也维护了市场交易的安全与稳定。

    担保物权的优先受偿权主要体现在以下几个方面。首先，当债务人无法履行债务时，债权人可以通过拍卖、变卖担保物等方式实现其债权。在这一过程中，担保物权的优先受偿权确保了债权人能够优先于其他债权人获得清偿。其次，担保物权的优先受偿权还体现在破产程序中。在债务人破产时，担保物权的债权人可以优先于普通债权人从担保物的价值中获得清偿，这在一定程度上降低了债权人的风险。

    然而，担保物权的优先受偿权并非绝对，其行使受到一定的限制。例如，在担保物上存在多个担保物权时，各担保物权的优先顺序需要根据登记时间、合同约定等因素确定。此外，担保物权的优先受偿权还受到法律规定的其他限制，如优先权、留置权等。因此，债权人在行使担保物权的优先受偿权时，需要充分了解相关法律规定，确保其权利的合法性和有效性。

    在实际操作中，担保物权的优先受偿权的实现往往面临诸多挑战。例如，担保物的价值可能因市场波动而发生变化，导致债权人无法完全实现其债权。此外，担保物的处置过程可能涉及复杂的法律程序，增加了债权人的时间和经济成本。因此，债权人在签订抵押合同时，应充分考虑这些因素，合理设定担保物的价值和处置方式，以降低风险。

    法律依据：中华人民共和国民法典第四百一十条规定：抵押权人对抵押物的优先受偿权，依照本法和其他法律的规定确定。第四百一十一条规定：同一物上设定多个抵押权的，各抵押权的优先顺序，依照登记的时间先后确定。此外，中华人民共和国企业破产法第一百零九条规定：对破产人的特定财产享有担保权的权利人，对该特定财产享有优先受偿的权利。这些法律规定为担保物权的优先受偿权提供了明确的法律依据，保障了债权人的合法权益。