在房屋租赁市场中，租客作为相对弱势的一方，其权益保护问题一直是社会关注的焦点。房屋租赁合同纠纷中，租客往往面临租金上涨、押金退还、房屋维修等多方面的问题。如何在法律框架内有效维护租客的合法权益，是每一个租客和房东都需要了解的重要内容。

    首先，租客在签订租赁合同时，应当仔细阅读合同条款，确保合同内容明确、合法。合同应详细规定租金金额、支付方式、租赁期限、押金数额及退还条件等关键事项。租客有权要求房东提供房屋的合法产权证明，确保租赁房屋的合法性。此外，租客还应了解房屋的实际状况，如房屋是否存在安全隐患、设施是否齐全等，以避免日后产生不必要的纠纷。

    在租赁期间，租客享有按照合同约定使用房屋的权利。房东不得随意提高租金或单方面解除合同，除非合同中有明确约定或符合法律规定的情形。如果房东擅自提高租金或要求租客提前搬离，租客有权拒绝，并可以通过法律途径维护自己的权益。同时，租客有义务按时支付租金，保持房屋的合理使用状态，避免对房屋造成不必要的损害。

    押金问题是房屋租赁纠纷中的常见问题之一。根据法律规定，房东在租赁期满或合同解除后，应当及时退还押金，除非租客存在违约行为或对房屋造成损害。房东不得以各种理由无故扣留押金。如果房东拒绝退还押金，租客可以通过协商、调解或诉讼等方式要求返还。

    房屋维修责任也是租赁合同中的重要内容。根据法律规定，房东有义务确保租赁房屋的安全性和适用性，及时进行必要的维修。如果房屋出现漏水、电路故障等问题，租客有权要求房东进行维修。如果房东拒绝或拖延维修，租客可以自行维修并要求房东承担相应费用，或者通过法律途径追究房东的责任。

    在租赁合同纠纷中，租客应当注意保留相关证据，如租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等，以便在纠纷发生时能够有效维护自己的权益。如果双方无法通过协商解决纠纷，租客可以向当地房屋租赁管理部门投诉，或者通过法院提起诉讼。

    法律依据：中华人民共和国民法典第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零七条规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。第七百一十条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。