云律网友咨询：收取的租金属于遗产吗？
网友具体咨询内容：2018年六月份我父亲签订了一份土地租赁合同，将属于我跟我父亲两人的土地租出去了，三年付一次租金，我父亲2020年去世了，我2021年收取的租金属于遗产吗?
云律网官方律师团律师解答：首先来看合同中是否约定租金是否归你或你父亲一方所有，如果在租赁合同中约定归你一人所有，则租金不属于遗产，如果归你父亲一人所有，则全部属于遗产，第三种可能是租金你和你父亲二人共同所有的话如果按份土地份额计算租金，则你父亲所有土地的租金是遗产，你的租金自然不是。如果平分租金，则也是你父亲那部分是遗产，你本人获得的租金不是遗产。一般来说租赁合同中不会如此约定，但不排除这个可能。其次如果合同中没有约定租金具体归属，则根据土地所有份额计算租金，你父亲那部分土地的租金属于遗产。再次，即使是遗产你作为儿子，同样对你父亲的遗产享有第一顺位的继承权。最后，你父亲如果没有订立有效的遗嘱，那么所有遗产由第一顺位继承人平分。第一顺位继承人包括您父亲的配偶，子女，您父亲的父母。
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