物权法具有强制性。物权法规定的是物权的设立、变更、转让和消灭等法律关系，这些关系一旦确立，当事人必须遵守，不得随意变更或撤销。

物权法具有普遍性。物权法适用于所有物权关系，无论当事人是自然人还是法人，无论物权关系发生在国内还是国外。

物权法具有独立性。物权法独立于其他法律，不受其他法律的影响。

物权法定原则。物权法定原则是指物权的设立、变更、转让和消灭等法律关系必须依据法律规定，不得由当事人自行约定。

物权公示原则。物权公示原则是指物权的设立、变更、转让和消灭等法律关系必须向外界公示，以确保交易安全。

物权优先原则。物权优先原则是指在同一物上存在多个权利时，物权优先于债权。

物权保护原则。物权保护原则是指国家保护物权不受侵害，对侵害物权的行为予以制裁。

物权设立、变更、转让和消灭的司法适用。在司法实践中，对于物权的设立、变更、转让和消灭等法律关系，必须依据物权法的规定进行认定和处理。

物权纠纷的司法适用。在物权纠纷中，法院应当依法保护物权人的合法权益，对侵害物权的行为予以制裁。

物权登记的司法适用。在物权登记中，法院应当依法审查登记申请，确保登记的合法性。