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抵押合同纠纷中抵押权实现的法律要件与实务操作指南

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    在抵押合同纠纷中，抵押权的实现涉及一系列法律要件和实务操作要点。抵押权人主张实现抵押权时，首先需要证明抵押合同的合法有效性，包括抵押人具有完全民事行为能力、抵押物符合法律规定且权属清晰。抵押登记是抵押权设立的关键环节，不动产抵押权未经登记不设立，动产抵押权未经登记不得对抗善意第三人。实务中常见争议集中在抵押物价值评估、优先受偿范围以及是否存在恶意串通损害其他债权人利益的情形。     当...

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云律网友咨询：捡到他人手机索要酬金违法吗？

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云律网友咨询：捡到他人手机索要酬金违法吗？ 网友具体咨询内容：7月18日，四川一网友发布视频称，自己的手机在商场丢失，通过调取监控发现，一男子捡到手机后就和家人离开了商场。于是，该网友选择报警，并把手机设置成丢失模式后给男子留言。次日，捡拾手机的男子打电话过来， 云律网官方律师团律师解答：根据《中华人民共和国民法典》第三百一十七条的规定，权利人领取遗失物时，应当向拾得人或者有关部门支付保管遗失物等...