夫妻共同财产中的个人赠与房产分割

在婚姻生活中，房产往往成为夫妻双方关注的焦点。夫妻共同财产中，个人赠与的房产如何分割，成为了许多人关心的问题。本文将对此进行探讨。

首先，个人赠与的房产是指夫妻一方在婚姻关系存续期间，将房产赠与给另一方。在这种情况下，房产的归属权发生了变化，从一方个人财产变为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国婚姻法》规定，夫妻共同财产应当平均分割。

具体到个人赠与的房产分割，首先需要确定房产的价值。在确定房产价值时，应考虑房产的市场价格、房产面积、房产位置等因素。房产价值确定后，再根据夫妻双方的实际情况进行分割。

如果夫妻双方对房产分割达成一致意见，可以直接进行分割。分割方式可以是将房产出售，将所得款项平均分配；也可以是将房产折价，将折价款平均分配。如果夫妻双方无法达成一致意见，可以向人民法院提起诉讼，由法院依法判决。

在分割个人赠与的房产时，以下几种情况需要特别注意：

《中华人民共和国婚姻法》第十七条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。

《中华人民共和国婚姻法》第三十九条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。

综上所述，夫妻共同财产中个人赠与的房产分割，应根据实际情况，依法进行。在处理过程中，应充分尊重双方的意愿，确保公平、公正。