离婚时房产分割的权益归属问题

在婚姻生活中，房产往往被视为家庭的重要资产。然而，当婚姻走到尽头，房产的分割问题成为离婚案件中的焦点。房产分割的权益归属不仅关系到当事人的切身利益，也关系到社会稳定和谐。本文将围绕离婚时房产分割的权益归属问题进行探讨。

首先，离婚时房产的分割原则。根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条的规定，离婚时夫妻的共同财产应当进行分割。房产作为夫妻共同财产的一种，离婚时应按照夫妻双方的实际贡献、房产的价值等因素进行合理分割。

其次，离婚时房产分割的具体情况。以下几种情况是离婚时房产分割中常见的权益归属问题：

最后，离婚时房产分割的注意事项。在处理房产分割问题时，应充分考虑以下因素：

法律依据：

《中华人民共和国婚姻法》第三十九条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。

《中华人民共和国婚姻法》第四十二条：夫妻一方在婚姻关系存续期间，因生产、经营、投资等原因，获得的收益，归夫妻共同所有。

《中华人民共和国婚姻法》第四十六条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。

《中华人民共和国物权法》第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。