离婚时房产分割，是婚姻关系中一个敏感且复杂的问题。在中国法律框架下，关于房产分割的规定主要涉及《中华人民共和国婚姻法》和《中华人民共和国民法典》。以下将详细介绍离婚时房产分割的具体规定。

首先，离婚时房产的归属取决于房屋的购买时间。根据《婚姻法》规定，若房屋是在婚姻关系存续期间购买的，则该房产属于夫妻共同财产。这意味着，无论房产证上登记的是哪一方的名字，离婚时都应进行分割。

其次，若房屋是婚前购买，且在婚后进行了还贷或装修，则这部分增值部分应视为夫妻共同财产。因此，离婚时也应进行分割。

关于房产分割的具体比例，法律并未作出明确规定。通常情况下，法院会根据以下因素进行判决：

在实际操作中，以下几种情况较为常见：

此外，若离婚时房屋存在贷款，还需考虑以下问题：

在离婚房产分割过程中，以下法律依据可供参考：

《中华人民共和国婚姻法》 第三十九条：夫妻共同财产，是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产。

《中华人民共和国民法典》 第二百零三条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产。

第二百零四条：夫妻共同财产的分割，应当遵循公平、合理原则，照顾子女和女方权益。

第二百零五条：夫妻共同财产的分割，可以采取协议分割、判决分割或者拍卖分割等方式。

离婚时房产分割，关乎夫妻双方的切身利益。了解相关法律规定，有助于维护自身合法权益。在实际操作中，如遇到复杂情况，建议咨询专业律师，以确保分割过程顺利进行。