在婚姻生活中，房产往往是夫妻共同财产的重要组成部分。当夫妻双方决定离婚时，房产的分割问题往往成为争议的焦点。以下将详细介绍离婚时房产分割的法律规定与操作流程。

首先，离婚时房产分割的法律规定主要包括以下几点：

接下来，离婚时房产分割的操作流程如下：

最后，以下为相关法律依据：

《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同财产有平等的处理权。”

《中华人民共和国婚姻法》第四十二条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。”

《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”

通过以上规定和流程，可以看出离婚时房产分割是一个复杂的过程，需要夫妻双方本着公平、合理的原则进行协商，同时也需要依法进行操作。在处理房产分割问题时，建议寻求专业法律人士的帮助，以确保合法权益得到保障。