租赁物维修是租赁合同中常见的争议焦点。对于租赁双方而言，了解维修法律风险，掌握维权攻略与合规操作，对于维护自身权益至关重要。本文将从租赁物维修的法律风险解析、维权攻略以及合规操作指南三个方面进行阐述。

    一、租赁物维修法律风险解析

    在租赁合同中，若未明确约定维修责任，可能导致租赁双方就维修问题产生争议。如租赁物在租赁期间出现损坏，责任归属成为焦点。

    租赁合同中，维修费用的承担方式应予以明确。若费用承担不明确，可能导致租赁双方就维修费用产生纠纷。

    租赁物维修期限过长，可能导致租赁双方利益受损。如维修期间，租赁物无法正常使用，租赁合同履行受阻。

    维修质量不达标，可能导致租赁物再次损坏，甚至影响租赁双方的人身安全。因此，维修质量是租赁物维修过程中的重要环节。

    二、维权攻略

    租赁双方在维修过程中，应保存相关证据，如维修记录、维修费用单据等，以便在维权过程中提供有力支持。

    租赁双方在维修问题发生时，应首先尝试协商解决。通过沟通，明确维修责任、费用承担、维修期限等事项。

    若协商无果，租赁双方可依法向人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。

    三、合规操作指南

    在签订租赁合同时，租赁双方应明确约定维修责任，避免日后产生纠纷。

    租赁合同中，应明确约定维修费用的承担方式，如双方承担、一方承担等。

    租赁合同中，应约定合理的维修期限，确保租赁物在维修期间仍能正常使用。

    在维修过程中，租赁双方应选择合格的维修人员，确保维修质量。

    法律依据：

    《中华人民共和国民法典》第七百九十六条：租赁物需要维修的，承租人在合理期限内可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

    《中华人民共和国民法典》第七百九十七条：租赁物需要维修的，承租人可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

    《中华人民共和国民法典》第七百九十八条：租赁物需要维修的，承租人可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

    《中华人民共和国民法典》第七百九十九条：租赁物需要维修的，承租人可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

    《中华人民共和国民法典》第八百条：租赁物需要维修的，承租人可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。