租赁违约金请求权，作为我国《民法典》中的一项重要规定，旨在保护租赁双方的合法权益。在租赁关系中，违约金请求权的行使，对于维护租赁市场的正常秩序具有重要意义。本文将从法律解读与维权指南两方面，对租赁违约金请求权进行详细阐述。

    一、法律解读

    违约金，是指当事人一方违约时，根据法律规定或者合同约定，向对方支付一定数额的金钱。在租赁关系中，违约金主要是指因承租人未按约定支付租金、逾期归还租赁物等违约行为，而应向出租人支付的一定数额的金钱。

    （1）存在违约行为：承租人未按约定支付租金、逾期归还租赁物等违约行为，是行使违约金请求权的前提条件。

    （2）违约金约定：租赁合同中应明确约定违约金的数额和支付方式。

    （3）违约金未超过实际损失：违约金数额不得超过因违约行为所造成的实际损失。

    违约金请求权的行使期限为自违约行为发生之日起三年。超过此期限，出租人将丧失违约金请求权。

    二、维权指南

    在租赁关系中，出租人应收集以下证据：

    （1）租赁合同：证明租赁关系的存在及违约金的约定。

    （2）租金支付凭证：证明承租人未按约定支付租金。

    （3）逾期归还租赁物的证据：证明承租人逾期归还租赁物。

    出租人可向人民法院提起诉讼，请求判令承租人支付违约金。在诉讼过程中，出租人应提供充分证据证明违约行为的存在及违约金的数额。

    在诉讼过程中，出租人可与承租人进行调解或和解。双方可就违约金数额、支付方式等问题达成一致意见。

    人民法院判决承租人支付违约金后，出租人可向人民法院申请强制执行。

    法律依据

    《中华人民共和国民法典》合同编第七百零九条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十二条：当事人对判决、裁定不服的，可以自收到判决书、裁定书之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。

    《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十六条：当事人对判决、裁定不服，申请再审的，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出。

    通过以上法律解读与维权指南，希望对租赁违约金请求权的行使有所帮助。在租赁关系中，双方当事人应严格遵守合同约定，共同维护租赁市场的正常秩序。