在现代社会，租赁合同在人们的生活和商业活动中扮演着重要角色。然而，租赁关系的解除和权益保护问题常常成为纠纷的焦点。本文将从合同解除与权益保护策略两方面，为您全面解析《租赁减少法律解析：合同解除与权益保护策略全攻略》中的核心观点。

    一、合同解除的法律规定

    合同解除是指在合同成立后，当事人一方或者双方根据法律规定或者约定，使合同效力终止的行为。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，合同解除包括协商解除、约定解除和法定解除。

    协商解除：当事人双方在自愿、平等、诚实信用的原则下，协商一致解除合同。

    约定解除：当事人双方在合同中约定了解除合同的条件，当条件成就时，合同解除。

    法定解除：根据法律规定，当合同履行不符合约定或者存在其他违约行为时，当事人可以解除合同。

    二、租赁合同解除的条件

    违约解除：当一方当事人违约，导致合同目的不能实现时，守约方可以解除合同。

    违法解除：租赁合同违反法律法规的强制性规定，当事人可以解除合同。

    不可抗力解除：因不可抗力导致合同无法履行时，当事人可以解除合同。

    情势变更解除：在合同履行过程中，因情势变更导致合同继续履行对一方当事人明显不公平，当事人可以解除合同。

    三、权益保护策略

    明确租赁合同条款：在签订租赁合同时，当事人应明确约定解除合同的条件和违约责任，确保自身权益。

    保留证据：在合同履行过程中，当事人应保留相关证据，如租赁凭证、租金支付凭证等，以便在发生纠纷时维护自身权益。

    寻求法律援助：在权益受到侵害时，当事人应及时寻求法律援助，通过诉讼或仲裁等方式维护自身合法权益。

    四、法律依据

    根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”

    综上所述，了解合同解除与权益保护策略对于租赁双方来说至关重要。在签订租赁合同时，应充分了解相关法律规定，确保自身权益不受侵害。在合同履行过程中，双方应诚信履行合同，避免纠纷的发生。一旦发生纠纷，当事人应及时采取法律手段维护自身合法权益。