在商业世界中，租赁合同是一种常见的交易方式，尤其是在经营租赁中。这种合同涉及出租方和承租方之间的权利和义务，因此在签订合同时，双方都需要充分了解合同的法律要点，以降低潜在的风险。以下是一些关于经营租赁风险防控的攻略。

    首先，租赁合同中应明确租赁物的描述。这包括租赁物的名称、型号、规格、数量等。明确租赁物的描述有助于避免因租赁物不符合预期而产生的纠纷。

    其次，租赁期限是租赁合同中的重要组成部分。双方应在合同中约定租赁期限，并明确租赁期限的起止日期。此外，合同中还应约定租赁期限的延长条件和程序，以确保租赁关系的稳定性。

    再次，租金支付方式和金额是租赁合同的关键内容。合同中应明确租金的支付方式，如现金、银行转账等，以及租金的支付期限。同时，合同中还应约定租金的调整机制，以应对市场波动和通货膨胀等因素。

    此外，租赁物的维护责任也是租赁合同中不可或缺的部分。合同中应明确租赁物的维护责任划分，包括日常维护、保养、维修等。这有助于减少因租赁物损坏而产生的纠纷。

    在经营租赁中，合同还应明确租赁物的使用范围和限制。租赁物不得用于非法用途，不得损害他人合法权益。同时，合同中还应约定租赁物的保险责任，以确保租赁期间的安全。

    此外，租赁合同的解除条件也是风险防控的重要环节。合同中应明确租赁合同解除的条件，如违约、不可抗力等。这有助于保护双方的合法权益，降低租赁关系中的风险。

    在签订租赁合同时，双方还应关注以下问题：

    合同的签订程序：租赁合同应由双方当事人共同签署，并加盖公章或合同专用章。

    合同的生效时间：租赁合同自双方当事人签字盖章之日起生效。

    合同的附件：合同附件应与合同正文具有同等法律效力。

    合同的履行地点：合同中应明确租赁物的交付和验收地点。

    法律依据：

    《中华人民共和国民法典》合同编第十四章租赁合同

    《中华人民共和国民法典》合同编第十五章融资租赁合同

    《中华人民共和国民法典》合同编第十六章承揽合同

    《中华人民共和国民法典》合同编第十七章建设工程合同

    《中华人民共和国民法典》合同编第十八章技术合同

    《中华人民共和国民法典》合同编第十九章保管合同

    《中华人民共和国民法典》合同编第二十章运输合同

    《中华人民共和国民法典》合同编第二十一章仓储合同

    《中华人民共和国民法典》合同编第二十二章委托合同

    《中华人民共和国民法典》合同编第二十三章行纪合同

    《中华人民共和国民法典》合同编第二十四章居间合同

    在签订租赁合同时，双方应充分了解合同的法律要点，明确各自的权利和义务，以确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。