租赁作为我国市场经济的重要组成部分，对于稳定市场秩序、保障各方权益具有重要意义。租赁期限作为租赁合同的核心内容，直接关系到租赁关系的稳定性和双方权益的实现。本文将从合同约定、续约规定及终止条件等方面对租赁期限进行全面解析。

    一、合同约定

    租赁期限的约定是租赁合同的重要组成部分，应当在合同中明确约定。根据《中华人民共和国民法典》第730条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。当事人约定租赁期限的，应当在租赁合同中明确约定租赁期限的起止日期。

    二、续约规定

    租赁期限到期后，当事人可以依法续约。根据《中华人民共和国民法典》第731条规定，租赁期限届满，当事人可以协商续约。续约的租赁期限不得超过原租赁期限的剩余部分。当事人未约定续约期限的，视为原租赁期限继续有效。

    三、终止条件

    租赁期限的终止条件主要包括以下几种：

    租赁期限届满：根据《中华人民共和国民法典》第732条规定，租赁期限届满，租赁关系终止。

    租赁合同解除：当事人可以依法解除租赁合同，终止租赁期限。根据《中华人民共和国民法典》第733条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除租赁合同：（1）一方违反合同约定，导致租赁合同无法履行；（2）一方违约，致使租赁合同无法履行；（3）一方违反合同约定，损害对方合法权益。

    租赁物被征收、征用：根据《中华人民共和国民法典》第734条规定，因国家征收、征用等原因导致租赁物灭失或者无法使用的，租赁合同终止。

    租赁物灭失：根据《中华人民共和国民法典》第735条规定，租赁物灭失的，租赁合同终止。

    法律法规规定的其他情形：根据《中华人民共和国民法典》第736条规定，法律、行政法规规定的其他情形，导致租赁合同终止。

    法律依据：

    《中华人民共和国民法典》第730条：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

    《中华人民共和国民法典》第731条：租赁期限届满，当事人可以协商续约。续约的租赁期限不得超过原租赁期限的剩余部分。

    《中华人民共和国民法典》第732条：租赁期限届满，租赁关系终止。

    《中华人民共和国民法典》第733条：有下列情形之一的，当事人可以解除租赁合同：（1）一方违反合同约定，导致租赁合同无法履行；（2）一方违约，致使租赁合同无法履行；（3）一方违反合同约定，损害对方合法权益。

    《中华人民共和国民法典》第734条：因国家征收、征用等原因导致租赁物灭失或者无法使用的，租赁合同终止。

    《中华人民共和国民法典》第735条：租赁物灭失的，租赁合同终止。

    《中华人民共和国民法典》第736条：法律、行政法规规定的其他情形，导致租赁合同终止。