在当今经济快速发展的背景下，融资租赁作为一种新型融资方式，在多个行业得到广泛应用。然而，融资租赁涉及的物权属问题一直备受关注。本文旨在从法律边界和实务操作要点两个方面对融资租赁物权属进行全解析。

    一、法律边界

    根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国合同法》的规定，融资租赁合同是一种特殊的租赁合同，其标的物为融资租赁物的所有权。在融资租赁合同中，出租人将融资租赁物的所有权转移给承租人，承租人支付租金以使用该融资租赁物。

    根据《中华人民共和国物权法》第一百四十一条规定，出租人将融资租赁物的所有权转移给承租人，应当符合以下条件：

    （1）出租人有权处分该融资租赁物的所有权；

    （2）承租人同意接受该融资租赁物的所有权；

    （3）合同约定的所有权转移条件已经成就。

    在融资租赁合同中，出租人往往保留部分所有权，以确保租金的回收。根据《中华人民共和国物权法》第一百四十三条规定，出租人保留的融资租赁物的所有权，在以下情形下，出租人可以请求返还：

    （1）承租人未按约定支付租金；

    （2）承租人违反合同约定，致使融资租赁物毁损、灭失；

    （3）其他法律规定的情形。

    二、实务操作要点

    在签订融资租赁合同时，应明确约定融资租赁物的所有权、租金、租期、违约责任等条款，确保各方权益。

    根据《中华人民共和国物权法》第一百四十二条规定，融资租赁物应当办理登记，未经登记，不得对抗善意第三人。因此，在融资租赁合同签订后，应及时办理融资租赁物的登记手续。

    在交付融资租赁物时，应确保融资租赁物的完好无损，并通知承租人验收。

    承租人应当按照合同约定的方式、时间和数额支付租金。如未按时支付租金，出租人可依法追讨。

    在融资租赁合同履行过程中，如发生违约行为，各方应按照合同约定的违约责任承担相应责任。

    法律依据：

    《中华人民共和国物权法》

    第一百四十一条：出租人将融资租赁物的所有权转移给承租人，应当符合以下条件：

    （一）出租人有权处分该融资租赁物的所有权；

    （二）承租人同意接受该融资租赁物的所有权；

    （三）合同约定的所有权转移条件已经成就。

    第一百四十二条：融资租赁物应当办理登记。未经登记，不得对抗善意第三人。

    第一百四十三条：出租人保留的融资租赁物的所有权，在以下情形下，出租人可以请求返还：

    （一）承租人未按约定支付租金；

    （二）承租人违反合同约定，致使融资租赁物毁损、灭失；

    （三）其他法律规定的情形。

    《中华人民共和国合同法》

    第一百零六条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。