在房地产市场日益繁荣的今天，商品房销售合同纠纷也日益增多。面对此类纠纷，如何有效处理成为了一个重要课题。以下将从处理策略和法律要点两方面进行解析。

    首先，处理商品房销售合同纠纷的策略主要有以下几点：

    重视证据收集。在纠纷处理过程中，证据是决定胜负的关键。购房者需保存好购房合同、付款凭证、开发商宣传资料等证据，以便在诉讼中占据有利地位。

    了解相关法律法规。购房者应熟悉《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以便在纠纷中维护自身合法权益。

    沟通协调。在纠纷初期，购房者可与开发商进行沟通协商，争取双方达成一致意见。若沟通无效，可寻求相关行业协会或调解组织的帮助。

    依法维权。若协商无果，购房者可依法向人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。

    其次，商品房销售合同纠纷的法律要点如下：

    合同成立与生效。合同成立是指当事人就合同的主要条款达成一致意见；合同生效是指合同依法成立后，对当事人具有法律约束力。

    合同解除与违约责任。在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权要求解除合同，并要求承担违约责任。

    产权登记与过户。购房者在取得房产证后，应及时办理产权过户手续，以确保自身权益。

    房屋质量问题。购房者在收房时发现房屋存在质量问题，有权要求开发商整改或赔偿。

    法律依据：

    第二十五条：商品房销售，应当符合下列条件：

    （一）开发企业依法取得国有土地使用权；

    （二）开发企业取得房地产开发企业资质证书；

    （三）商品房销售广告和宣传资料应当真实、准确；

    （四）商品房销售价格不得低于成本价；

    （五）商品房销售应当符合国家和地方有关商品房销售的规定。

    第三条：物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定。

    第六条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

    通过以上处理策略和法律要点解析，相信购房者在面对商品房销售合同纠纷时能更加从容应对。同时，开发商也应严格遵守法律法规，诚信经营，保障购房者的合法权益。