定金合同纠纷在我国市场经济中时有发生，涉及到定金合同的法律问题也日益受到关注。了解定金合同纠纷处理的法律要点，有助于我们更好地维护自身权益。本文将从法律要点全解析及案例分析两个方面展开论述。

    一、法律要点全解析

    定金合同是指当事人为保证合同的履行，一方在合同订立时或者履行前，按照约定的数额支付给另一方的金钱。定金合同具有以下特征：

    （1）具有担保作用；

    （2）具有独立性；

    （3）具有特定性；

    （4）具有可分性。

    （1）当事人具有完全民事行为能力；

    （2）当事人真实意思表示；

    （3）定金合同的内容符合法律规定；

    （4）定金合同已经签订。

    （1）定金合同履行：当事人应当按照约定支付定金。一方不履行合同的，另一方有权要求返还定金。

    （2）违约责任：当事人一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。违约责任包括：继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。

    二、案例分析

    案例一：甲、乙双方签订一份房屋买卖合同，约定甲将房屋出售给乙，乙支付定金20万元。合同签订后，乙支付定金，但甲未能按照约定时间办理房屋过户手续。乙要求甲返还定金及违约金，甲拒绝。经调解，甲同意返还定金。

    案例二：甲、乙双方签订一份汽车买卖合同，约定甲将汽车出售给乙，乙支付定金5万元。合同签订后，乙支付定金，但甲在交付汽车时，汽车存在严重质量问题。乙要求甲承担违约责任，甲以定金合同未约定质量条款为由拒绝。经法院审理，判决甲承担违约责任，退还定金及赔偿损失。

    三、法律依据

    《中华人民共和国民法典》第四百八十五条规定：“当事人约定定金的，应当依法支付。定金合同自定金支付之日起成立。”

    《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定：“当事人一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。违约责任包括：继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。”

    《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定：“当事人一方违约，另一方有权要求返还定金，并要求违约方承担违约责任。”

    通过以上分析，我们可以看出，在处理定金合同纠纷时，了解法律要点及案例分析对于维护自身权益具有重要意义。在实际操作中，我们要充分运用法律武器，维护自身合法权益。