在房地产市场中，合资合作开发项目因其涉及多方利益、复杂性和风险性而备受关注。然而，由于种种原因，合资合作开发房地产合同纠纷时有发生。为了更好地应对此类纠纷，本文将从法律解析与应对策略两方面进行探讨。

    一、法律解析

    合资合作开发房地产合同纠纷中，合同主体资格问题至关重要。根据《中华人民共和国公司法》规定，公司应当具备合法的设立、变更、终止等手续，并依法取得营业执照。因此，在签订合同前，各方应核实对方主体资格，确保合同的有效性。

    合同内容是解决纠纷的关键。合同应明确约定各方的权利、义务、责任及违约责任等。若合同内容不明确，可能导致纠纷产生。根据《中华人民共和国合同法》第二十一条规定，合同当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

    合同履行过程中，各方应严格按照合同约定进行。若一方未履行合同义务，另一方有权要求其履行或承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百零九条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    在合资合作开发房地产过程中，合同变更与解除是常见现象。根据《中华人民共和国合同法》第四十二条规定，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同，但应当符合法定条件。

    二、应对策略

    在签订合同前，各方应充分了解对方背景、信誉、实力等，确保合同内容全面、明确。同时，可邀请专业律师参与谈判，确保合同合法、合规。

    在合同履行过程中，各方应密切关注对方履行情况，发现问题及时沟通、协商解决。若协商无果，可寻求法律途径解决。

    当合同纠纷发生时，各方应依法维护自身合法权益。可采取以下措施：

    （1）协商解决：通过友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。

    （2）调解解决：向相关调解机构申请调解，寻求第三方公正裁决。

    （3）仲裁解决：将纠纷提交仲裁机构，由仲裁员作出裁决。

    （4）诉讼解决：向人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。

    法律依据：

    《中华人民共和国公司法》

    《中华人民共和国合同法》

    《中华人民共和国仲裁法》

    《中华人民共和国民事诉讼法》

    总之，合资合作开发房地产合同纠纷的解决需要各方共同努力。通过事前预防、事中监督和事后维权，可有效降低纠纷风险，保障各方合法权益。