租赁合同纠纷是现实生活中常见的法律问题，涉及合同履行、租金支付、房屋维修等多个方面。本文将针对租赁合同纠纷中的常见问题，结合相关法律法规，为大家提供解决方案。

    一、合同履行问题

    在租赁合同履行过程中，若出现一方违约，另一方可以要求对方继续履行合同，并承担违约责任。如：房屋租赁合同中，若出租人未按约定交付房屋，承租人可以要求出租人继续履行交付房屋的义务，并赔偿因此造成的损失。

    二、租金支付问题

    租金支付是租赁合同的核心内容。若承租人未按时支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金，并承担违约责任。如：根据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。若承租人未按时支付租金，出租人有权要求其支付逾期租金。

    三、房屋维修问题

    租赁房屋在使用过程中，可能因自然损耗或人为损坏等原因出现维修问题。针对房屋维修问题，出租人和承租人应按照合同约定承担维修责任。如：根据《中华人民共和国民法典》第四百七十六条，租赁物需要维修的，承租人应当及时通知出租人，出租人应当及时履行维修义务。

    四、合同解除问题

    在租赁合同履行过程中，若出现合同解除的情形，双方应按照合同约定或法律规定办理。如：根据《中华人民共和国民法典》第四百七十七条，租赁合同中约定的解除条件成就时，当事人可以解除合同。

    五、争议解决方式

    租赁合同纠纷发生后，当事人可以采取以下方式解决争议：

    协商解决：双方在平等自愿的基础上，通过协商达成一致意见。

    仲裁解决：当事人可以申请仲裁机构进行仲裁。

    民事诉讼：当事人可以向人民法院提起诉讼。

    法律依据：

    《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第四百七十六条、第四百七十七条。

    在实际生活中，租赁合同纠纷的处理需要遵循法律法规，同时也要注重沟通协商，以维护自身合法权益。在遇到问题时，当事人应及时寻求法律帮助，确保自身权益不受侵害。