在房地产开发经营过程中，合同纠纷是难以避免的问题。为了更好地解决此类纠纷，了解相关法律要点与案例分析显得尤为重要。本文将从以下几个方面进行分析。

    首先，合同主体资格的审查是解决纠纷的基础。房地产开发经营合同纠纷中，合同主体资格不合法的情况较为常见。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条规定，房地产开发企业应当具备相应的资质条件，取得房地产开发资质证书。若合同一方主体资格不符合要求，合同将因主体不适格而无效。

    其次，合同条款的审查至关重要。合同条款的不明确或模糊，容易导致纠纷。例如，合同中对房屋面积、交付时间、违约责任等关键信息的约定不明确，可能导致纠纷的发生。根据《中华人民共和国合同法》第八条规定，当事人订立合同，应当遵循诚实信用原则，公平原则，等价有偿原则。因此，合同条款应尽量明确，避免产生歧义。

    再次，合同履行过程中的纠纷处理。在房地产开发经营过程中，合同履行过程中可能出现的纠纷主要包括：房屋交付时间延误、房屋质量不合格、配套设施不完善等。针对这些问题，合同双方应按照合同约定，协商解决。若协商不成，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

    此外，合同解除与违约责任也是解决纠纷的关键。在合同履行过程中，若一方违约，另一方有权解除合同。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求履行、采取补救措施或者解除合同。同时，违约方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。

    案例分析：某房地产开发企业与购房者签订了一份商品房买卖合同，约定房屋面积为100平方米，交付时间为2019年12月31日。然而，开发商未能按期交付房屋，购房者要求解除合同。经协商，双方未能达成一致意见，购房者遂向人民法院提起诉讼。

    法院审理后认为，开发商未能按期交付房屋，已构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，购房者有权解除合同。同时，法院判决开发商赔偿购房者因此遭受的损失。

    法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条；《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条。通过以上案例分析，我们可以看出，了解相关法律要点与案例分析对于解决房地产开发经营合同纠纷具有重要意义。在合同签订、履行过程中，各方应严格遵守法律法规，确保合同的合法有效性。