房屋租赁合同纠纷是日常生活中常见的法律问题之一。在面对这类纠纷时，了解常见法律问题与应对策略至关重要。本文将从房屋租赁合同纠纷的常见问题入手，为您解析应对策略。

    一、房屋租赁合同纠纷常见问题

    房屋质量问题：租赁房屋存在质量问题，如漏水、墙体裂缝等，导致居住不便。

    租赁期限问题：租赁双方对租赁期限存在争议，如未约定租赁期限或租赁期限到期后未续约。

    租金问题：租金支付方式、金额、违约金等存在争议。

    物业费、水电费等费用承担问题：租赁双方对物业费、水电费等费用的承担存在分歧。

    房屋转租问题：未经出租人同意，承租人擅自转租房屋。

    损坏赔偿问题：租赁房屋在租赁期间被损坏，双方对赔偿金额存在争议。

    二、房屋租赁合同纠纷应对策略

    明确合同条款：在签订房屋租赁合同时，务必明确各项条款，如租赁期限、租金、费用承担等，避免纠纷发生。

    保留证据：在租赁过程中，注意保留相关证据，如租赁合同、租金支付凭证、维修记录等，以便在发生纠纷时维护自身权益。

    协商解决：遇到纠纷时，首先尝试与对方协商解决，寻求双方都能接受的解决方案。

    依法维权：若协商无果，可依法向法院提起诉讼，维护自身合法权益。

    寻求专业法律援助：在处理房屋租赁合同纠纷时，可寻求专业律师的帮助，以确保自身权益得到充分保障。

    法律依据：

    《中华人民共和国民法典》第四百六十四条规定：“当事人依法享有合同权利，履行合同义务，任何单位和个人不得非法干预。”

    《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。”

    《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求履行、采取补救措施或者赔偿损失。”

    通过以上分析，我们了解到房屋租赁合同纠纷的常见问题及应对策略。在签订租赁合同时，务必注意合同条款的明确，保留相关证据，依法维权，以确保自身合法权益。