在我国城市化进程中，建设用地使用权出让合同纠纷日益增多，为解决此类纠纷，我国出台了《建设用地使用权出让合同纠纷处理指南》。本文将从法律要点与案例分析两方面进行探讨。

    一、法律要点

    合同签订：建设用地使用权出让合同应当由出让方和受让方依法签订，合同内容应包括出让地块的面积、用途、年限、出让金等。

    合同效力：合同自双方签字盖章之日起生效。如合同违反法律、行政法规的强制性规定，则合同无效。

    合同履行：受让方应按照合同约定支付出让金，并按照规定用途使用土地。出让方应按照合同约定提供土地使用权。

    违约责任：当事人一方违约，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

    纠纷解决：当事人发生纠纷，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

    二、案例分析

    案例一：某公司与政府签订建设用地使用权出让合同，约定出让金为1000万元。合同签订后，该公司支付了部分出让金，但剩余款项未支付。政府要求该公司支付剩余出让金，否则解除合同。经协商，双方达成一致意见，该公司支付了剩余出让金，合同得以继续履行。

    案例二：某公司与政府签订建设用地使用权出让合同，约定土地用途为商业用地。合同签订后，该公司擅自将土地用途改为住宅用地。政府发现后，要求该公司改正土地用途，并承担相应法律责任。经协商，该公司同意改正土地用途，并支付了相应的罚款。

    三、法律依据

    《中华人民共和国物权法》第二编“所有权”第六章“建设用地使用权”第四十三条：“建设用地使用权出让合同，应当符合法律、行政法规的规定，明确出让地块的面积、用途、年限、出让金等事项。”

    《中华人民共和国物权法》第二编“所有权”第六章“建设用地使用权”第四十四条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。”

    《中华人民共和国物权法》第二编“所有权”第六章“建设用地使用权”第四十五条：“当事人发生纠纷，可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。”

    《中华人民共和国物权法》第二编“所有权”第六章“建设用地使用权”第四十六条：“当事人一方违约，应当承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。”

    《中华人民共和国物权法》第二编“所有权”第六章“建设用地使用权”第四十七条：“当事人一方违反合同约定，擅自改变土地用途的，应当承担相应的法律责任。”