在我国房地产市场中，合资合作开发项目屡见不鲜。然而，由于合同条款不明确、履行过程中出现纠纷等原因，合资合作开发房地产合同纠纷时有发生。本文将针对此类纠纷，从法律要点和应对策略两方面进行解析。

    首先，合资合作开发房地产合同纠纷的法律要点主要包括以下几个方面：

    合同主体资格：在合资合作开发房地产过程中，合同主体的合法性是首要问题。双方应确保具备房地产开发资质，避免因主体资格不合法导致的合同无效。

    合同内容：合同内容应明确约定合资合作双方的权利义务，包括出资比例、项目开发进度、利润分配、风险承担等。若合同内容不明确，可能导致纠纷。

    合同履行：在合同履行过程中，双方应严格按照合同约定履行各自义务，如逾期付款、未按期交付土地等。违约行为可能导致合同解除或违约责任追究。

    项目变更：在项目开发过程中，可能会出现一些不可预见的情况，导致项目变更。此时，双方应协商一致，修改合同内容，确保项目顺利进行。

    纠纷解决：合同中应明确约定纠纷解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。明确纠纷解决方式有助于及时、有效地解决纠纷。

    针对合资合作开发房地产合同纠纷，以下是一些应对策略：

    重视合同审查：在签订合同前，双方应仔细审查合同条款，确保合同内容合法、合理，避免因合同问题引发纠纷。

    加强沟通协调：在合同履行过程中，双方应保持良好沟通，及时解决可能出现的问题，避免纠纷扩大。

    完善合同条款：针对合同中可能出现的风险，可事先在合同中约定相应的违约责任和争议解决机制。

    保留证据：在合同履行过程中，双方应妥善保管相关证据，如合同、付款凭证、往来函件等，以便在纠纷发生时提供有力支持。

    寻求专业法律援助：在纠纷发生时，双方可寻求专业律师的帮助，依法维护自身合法权益。

    法律依据：

    《中华人民共和国民法典》合同编规定，当事人订立、履行合同，应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    《中华人民共和国仲裁法》规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

    《中华人民共和国民事诉讼法》规定，当事人可以依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院解决合同纠纷。