农村房屋买卖合同纠纷在我国较为常见，涉及法律问题复杂。本文将针对农村房屋买卖合同纠纷的常见问题进行解析，并提出相应的法律应对策略。

    一、农村房屋买卖合同纠纷的常见问题

    房屋权属问题：在买卖过程中，房屋所有权未转移，或者房屋存在权属争议，导致合同无法履行。

    房屋质量与面积问题：房屋存在质量问题，或者实际面积与合同约定不符，给买受人造成损失。

    房屋用途与规划问题：房屋用途不符合合同约定，或者房屋建设未按照规划审批，影响买受人使用。

    付款与违约责任问题：买受人未按约定付款，或者卖方未按约定履行合同，导致合同无法履行。

    房屋过户税费问题：买受人承担过户税费过高，或者卖方未如实告知税费情况，造成买受人损失。

    二、农村房屋买卖合同纠纷的法律应对策略

    明确房屋权属：在签订合同前，双方应核实房屋权属，确保房屋所有权清晰，避免纠纷发生。

    严格审查房屋质量与面积：合同中应详细约定房屋质量标准与面积，并在合同履行过程中进行实地验收。

    确保房屋用途与规划符合要求：合同中应明确房屋用途，并要求卖方提供相关规划审批文件，确保房屋符合规划要求。

    明确付款方式与违约责任：合同中应明确付款方式、期限及违约责任，确保双方权益。

    审核过户税费：在签订合同前，双方应了解过户税费情况，并在合同中明确税费承担方。

    三、法律依据

    《中华人民共和国物权法》第二十四条规定：“因买卖、赠与、继承等法律行为取得的物权，自法律行为生效时设立。”第三十二条规定：“因房屋买卖、赠与、继承等法律行为取得的房屋所有权，自登记时转移。”

    《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条规定：“房地产转让、抵押，当事人应当依法办理权属登记。”第三十二条规定：“房地产转让、抵押，应当符合城市规划、土地利用总体规划和土地使用条件。”

    《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

    通过以上解析，我们了解到农村房屋买卖合同纠纷的常见问题及应对策略。在实际操作中，双方当事人应严格按照法律规定，签订合法、合规的合同，以避免纠纷的发生。