在土地市场日益繁荣的今天，建设用地使用权转让合同纠纷案件也日益增多。这类纠纷往往涉及合同效力、合同履行、合同解除等多个方面，对当事人的权益产生重大影响。本文将从争议焦点与应对策略两个方面对建设用地使用权转让合同纠纷进行法律解析。

    一、争议焦点

    在建设用地使用权转让合同纠纷中，合同效力问题是争议的焦点之一。当事人可能会对合同的成立、生效、变更、解除等方面产生争议。例如，合同是否违反了法律法规的强制性规定，合同是否存在欺诈、胁迫等情形，合同是否已按照法定程序进行登记等。

    合同履行问题也是建设用地使用权转让合同纠纷中的常见争议。当事人可能会对合同约定的权利义务、履行方式、履行期限等方面产生争议。例如，受让人是否按照合同约定支付了转让价款，转让人是否按照合同约定交付了土地，土地的使用权是否已按照合同约定进行登记等。

    合同解除问题是建设用地使用权转让合同纠纷中的另一个焦点。当事人可能会因合同履行不符合约定、合同目的不能实现等原因要求解除合同。例如，受让人是否因转让人未履行合同义务而要求解除合同，转让人是否因受让人未按约定支付转让价款而要求解除合同等。

    二、应对策略

    针对合同效力问题，当事人应关注合同是否符合法律法规的强制性规定，是否存在欺诈、胁迫等情形。在签订合同时，应确保合同内容合法、合规，避免因合同效力问题导致纠纷。

    针对合同履行问题，当事人应严格按照合同约定履行义务，确保合同权利义务的实现。在履行过程中，如发现对方违约，应及时采取法律手段维护自身权益。

    针对合同解除问题，当事人应充分了解合同解除的条件和程序，确保在符合法定条件的情况下行使解除权。同时，在行使解除权时，应注意保护对方的合法权益，避免因解除合同而给对方造成不必要的损失。

    法律依据

    《中华人民共和国物权法》第一百四十三条：当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。

    《中华人民共和国物权法》第一百四十四条：当事人订立、履行合同，应当遵循诚实信用原则。

    《中华人民共和国物权法》第一百四十五条：当事人订立、履行合同，应当遵循公平原则。

    《中华人民共和国物权法》第一百四十六条：当事人订立、履行合同，应当遵循等价有偿原则。

    通过以上法律依据，我们可以看出，在建设用地使用权转让合同纠纷中，当事人应遵循法律法规，尊重社会公德，维护自身合法权益。同时，在签订、履行合同过程中，应遵循诚实信用原则、公平原则和等价有偿原则，以确保合同的有效性和履行。