在我国城市化进程不断推进的背景下，建设用地使用权出让合同纠纷日益增多，这不仅影响了项目的顺利进行，也对社会稳定产生了不利影响。针对这一问题，本文将从纠纷处理策略和法律要点两个方面进行全解析，以期为企业提供有益参考。

    一、纠纷处理策略

    预防为主，化解在先。在合同签订前，企业应充分了解相关政策法规，明确双方权利义务，避免因合同条款不明确导致的纠纷。同时，在合同履行过程中，应加强沟通与协调，及时发现并解决潜在问题。

    寻求协商解决。在发生纠纷时，双方应本着友好协商的原则，积极寻求解决方案。协商过程中，可邀请第三方专业机构参与，以公正、公平的态度处理纠纷。

    考虑诉讼途径。若协商无果，双方可依法向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，企业应充分准备证据，依法维护自身合法权益。

    关注政府调解。对于重大、复杂的纠纷，企业可寻求政府的调解支持。政府调解具有权威性、公正性，有助于解决纠纷。

    二、法律要点

    明确合同主体。合同主体应具备相应的资质和条件，确保合同的有效性。

    确定出让地块位置、面积和用途。在合同中明确出让地块的位置、面积和用途，避免后期因这些因素产生纠纷。

    规定出让金及支付方式。合同中应明确出让金的数额、支付时间及支付方式，确保双方权益。

    明确合同期限及续期条件。合同中应明确出让期限及续期条件，避免因期限问题引发纠纷。

    规定土地使用条件及限制。合同中应明确土地使用条件及限制，如容积率、建筑密度等，确保土地合理利用。

    约定违约责任。合同中应明确双方违约责任，包括违约金的计算方式、违约行为等，以保障合同履行。

    法律依据：

    《中华人民共和国民法典》合同编第十七章第二百四十五条：当事人订立合同，应当遵循公平原则，不得损害社会公共利益。

    《中华人民共和国民法典》合同编第十七章第二百四十六条：当事人订立合同，应当具备相应的民事行为能力。

    《中华人民共和国民法典》合同编第十七章第二百四十七条：合同依法成立，具有法律约束力。

    《中华人民共和国民法典》合同编第十七章第二百四十八条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。

    《中华人民共和国民法典》合同编第十七章第二百四十九条：当事人订立合同，可以约定违约金的数额和计算方法。

    《中华人民共和国民法典》合同编第十七章第二百五十二条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求其承担违约责任。

    通过以上解析，企业应充分了解建设用地使用权出让合同纠纷处理策略和法律要点，以降低纠纷风险，保障自身合法权益。