商品房预约合同纠纷在我国房地产市场较为常见，涉及诸多法律要点。为了帮助消费者维护自身合法权益，本文将解析商品房预约合同纠纷的法律要点与维权攻略。

    在商品房预约合同纠纷中，常见问题包括开发商未按时交付房屋、房屋质量不符合约定、配套设施不完善等。针对这些问题，消费者可以采取以下维权措施：

    一、了解合同条款

    消费者在签订商品房预约合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于房屋交付时间、质量标准、配套设施等方面的约定。如有疑问，可咨询专业律师。

    二、保留证据

    在购房过程中，消费者应保留好相关证据，如购房合同、付款凭证、交房通知等。这些证据对于维权至关重要。

    三、协商解决

    若出现纠纷，消费者可先与开发商进行协商。在协商过程中，应保持冷静，合理表达诉求，争取双方达成一致。

    四、申请仲裁

    若协商无果，消费者可向房地产仲裁委员会申请仲裁。仲裁委员会将依法审理案件，保障消费者权益。

    五、提起诉讼

    在仲裁无效或消费者不满意仲裁结果时，可向人民法院提起诉讼。法院将依法审理案件，维护消费者合法权益。

    法律依据：

    《中华人民共和国民法典》第三编第二分编第二十四章第二百七十三条规定：“因房屋买卖合同发生纠纷的，当事人可以协商解决；协商不成的，可以向仲裁委员会申请仲裁。当事人也可以直接向人民法院提起诉讼。”

    《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定：“当事人对仲裁协议的效力有异议的，可以申请人民法院裁定。一方当事人申请仲裁后，另一方当事人申请人民法院撤销仲裁裁决的，人民法院应当受理。”

    总之，在商品房预约合同纠纷中，消费者应了解法律要点，掌握维权攻略，切实维护自身合法权益。同时，开发商也应遵守法律法规，诚信经营，共同营造良好的房地产市场环境。