房地产开发经营合同纠纷在当今社会中日益增多，其涉及的法律法规和纠纷解决策略对于各方当事人来说至关重要。本文将结合实际案例，分析房地产开发经营合同纠纷中的法律要点，并探讨相应的解决策略。

    一、法律要点

    合同主体资格问题：房地产开发经营合同纠纷中，合同主体资格问题往往成为焦点。当事人需确保合同主体合法、具备相应的资质，以避免纠纷发生。

    合同内容不明确：合同内容不明确是导致纠纷的重要原因。当事人应确保合同条款清晰、具体，避免产生歧义。

    合同履行问题：合同履行过程中，可能因工程质量、工期延误、违约责任等因素引发纠纷。当事人需严格按照合同约定履行义务，确保工程质量、工期等方面符合要求。

    争议解决方式：合同中约定的争议解决方式对纠纷解决至关重要。当事人可选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。

    二、纠纷解决策略

    协商：协商是解决房地产开发经营合同纠纷的首选方式。当事人应保持良好沟通，充分协商，寻求双方都能接受的解决方案。

    调解：调解是一种非诉讼的纠纷解决方式，具有成本低、效率高的特点。当事人可委托专业调解机构或仲裁机构进行调解。

    仲裁：仲裁是一种具有法律效力的纠纷解决方式，当事人可选择仲裁机构解决纠纷。仲裁裁决具有终局性，对双方均有约束力。

    诉讼：当协商、调解、仲裁等方式无法解决纠纷时，当事人可依法向人民法院提起诉讼。诉讼具有权威性、公正性，但耗时较长。

    三、法律依据

    《中华人民共和国物权法》第二十一条：当事人对物权的设立、变更、转让和消灭有约定的，按照约定办理；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

    《中华人民共和国合同法》第四条：当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。

    《中华人民共和国仲裁法》第三条：仲裁实行一裁终局制度。

    《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条：当事人对仲裁协议的效力有异议的，可以请求人民法院裁定。

    总之，房地产开发经营合同纠纷的解决涉及诸多法律要点和纠纷解决策略。当事人应充分了解相关法律法规，积极采取有效措施，以维护自身合法权益。