在房地产合资合作开发过程中，合同纠纷是常见问题。本文旨在分析合资合作开发房地产合同纠纷的常见问题，并提出相应的应对策略。

    首先，合同主体资格问题在合资合作开发房地产合同纠纷中较为突出。在签订合同时，各方当事人应确保具备合法的主体资格，包括但不限于房地产开发资质、土地使用权证等。若合同主体资格存在问题，可能导致合同无效或部分无效，从而引发纠纷。

    其次，合同条款不明确或存在争议也是纠纷产生的重要原因。例如，合同中对开发项目规模、进度、投资比例、利润分配等关键事项的约定不明确，容易引发争议。此外，合同中对违约责任、争议解决方式的约定不明确，也可能导致纠纷的产生。

    针对上述问题，以下是一些应对策略：

    一是加强合同审查。在签订合同前，对合同条款进行仔细审查，确保合同内容完整、准确、明确。特别是对合同中的关键事项，如项目规模、进度、投资比例、利润分配等，应进行详细约定，避免争议。

    二是完善合同主体资格。在签订合同时，确保各方当事人具备合法的主体资格，避免因主体资格问题导致合同无效或部分无效。

    三是明确合同条款。在合同中对关键事项进行详细约定，如开发项目规模、进度、投资比例、利润分配等。同时，对违约责任、争议解决方式等条款也应明确约定。

    四是加强合同履行过程中的沟通与协调。在合同履行过程中，各方当事人应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题，避免纠纷的产生。

    五是建立健全合同纠纷解决机制。在合同中约定违约责任和争议解决方式，如仲裁或诉讼。同时，在合同履行过程中，如出现纠纷，应积极寻求协商解决，避免矛盾激化。

    法律依据：

    《中华人民共和国民法典》合同编第二编“典型合同”第九章“建设工程合同”第一百二十九条：“建设工程合同是承包人按照发包人的要求，完成工程建设，发包人支付报酬的合同。”

    《中华人民共和国民法典》合同编第二编“典型合同”第九章“建设工程合同”第一百三十一条：“建设工程合同中，承包人应当按照工程设计图纸和施工技术标准进行施工，保证工程质量。”

    《中华人民共和国民法典》合同编第二编“典型合同”第九章“建设工程合同”第一百三十二条：“建设工程合同中，承包人应当按照合同约定的时间完成工程，保证工程进度。”

    《中华人民共和国民法典》合同编第二编“典型合同”第九章“建设工程合同”第一百三十三条：“建设工程合同中，发包人应当按照合同约定支付工程款。”

    《中华人民共和国民法典》合同编第二编“典型合同”第九章“建设工程合同”第一百三十四条：“建设工程合同中，当事人可以约定争议解决方式。当事人未约定的，按照本法第一百三十七条的规定处理。”

    通过以上分析，我们可以看出，在合资合作开发房地产过程中，合同纠纷是难以避免的问题。了解常见问题及应对策略，有助于降低纠纷风险，保障各方权益。