在我国，房屋买卖合同纠纷案件较为常见，涉及的法律问题复杂多样。以下将结合具体案例分析，探讨常见法律问题及解决策略。

    案例一：房屋质量问题

    案情：买方购买一套新房，入住后发现房屋存在墙体裂缝、漏水等问题。经鉴定，房屋质量问题严重影响居住。

    解决策略：首先，买方应与卖方协商，要求退房或修复房屋。如协商不成，可向法院提起诉讼，要求卖方承担违约责任，赔偿损失。

    案例二：房屋产权问题

    案情：买方购买一套二手房，支付房款后，发现房屋产权存在争议，卖方并非房屋实际所有人。

    解决策略：买方应核实房屋产权，确保卖方具有房屋处分权。如发现产权问题，可要求卖方承担违约责任，赔偿损失。

    案例三：房屋面积缩水

    案情：买方购买一套房屋，合同约定面积为100平方米，实际面积仅为90平方米。

    解决策略：买方可要求卖方按实际面积支付房款，或要求退还差价部分。

    案例四：房屋交付问题

    案情：买方购买一套期房，合同约定交房时间为2018年12月31日，但卖方未能按时交房。

    解决策略：买方可要求卖方承担违约责任，支付违约金。如违约金不足以弥补损失，可要求继续履行合同，直至交付房屋。

    案例五：房屋过户问题

    案情：买方购买一套房屋，支付房款后，发现卖方未将房屋过户至买方名下。

    解决策略：买方可要求卖方履行过户义务，将房屋过户至自己名下。如卖方拒绝，可向法院提起诉讼，要求卖方履行过户义务。

    法律依据：

    《中华人民共和国物权法》第二十条规定：“因买卖、赠与、互易、继承等原因发生物权变动的，当事人应当依法办理登记。未经登记，不得对抗善意第三人。”

    《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

    《中华人民共和国物权法》第二十八条规定：“因买卖、赠与、互易、继承等原因发生物权变动的，自物权变动的合同成立之日起，当事人应当按照法律规定办理登记。”

    《中华人民共和国合同法》第一百零八条规定：“当事人一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求履行、采取补救措施或者赔偿损失。”

    通过以上案例分析，可以看出，房屋买卖合同纠纷案件涉及的法律问题较为复杂。在实际操作中，当事人应充分了解相关法律法规，依法维护自身合法权益。