在房地产市场日益繁荣的今天，合资合作开发房地产成为企业拓展业务的重要途径。然而，在实际操作过程中，由于种种原因，合资合作开发房地产合同纠纷也时有发生。本文将从法律解析与实战策略两个方面，对合资合作开发房地产合同纠纷进行探讨。

    一、法律解析

    在合资合作开发房地产合同中，合同主体资格问题尤为重要。根据《中华人民共和国民法典》第五十七条规定：“当事人应当具备相应的民事行为能力。”因此，在签订合资合作开发房地产合同前，各方当事人应确保具备相应的民事行为能力。

    合同内容不明确是导致纠纷的主要原因之一。根据《中华人民共和国民法典》第五十八条规定：“合同内容应当明确、具体。”因此，在签订合同时，各方当事人应确保合同内容完整、明确，避免因合同条款不明确而引发纠纷。

    在合同履行过程中，由于市场环境、政策调整等因素，可能导致合同履行出现困难。此时，各方当事人应按照合同约定，协商解决合同履行过程中的问题。

    二、实战策略

    在签订合资合作开发房地产合同前，各方当事人应严格审查对方主体资格，确保对方具备相应的民事行为能力。

    在签订合同时，各方当事人应确保合同内容完整、明确，避免因合同条款不明确而引发纠纷。

    在合同履行过程中，各方当事人应建立有效的沟通机制，及时解决合同履行过程中出现的问题。

    在合资合作开发房地产过程中，各方当事人应合理规避风险，如签订补充协议、设定违约责任等。

    当合同纠纷发生时，各方当事人应依法维权，通过法律途径解决纠纷。

    法律依据：

    《中华人民共和国民法典》第五十七条：当事人应当具备相应的民事行为能力。

    《中华人民共和国民法典》第五十八条：合同内容应当明确、具体。

    《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

    《中华人民共和国民法典》第五百七十八条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    通过以上法律解析与实战策略，有助于合资合作开发房地产各方当事人预防和解决合同纠纷，确保项目顺利进行。