在房地产开发经营活动中，合同纠纷是常见的问题。这些问题可能源于合同条款的不明确、违约行为或者合同主体之间的利益冲突。以下是对房地产开发经营合同纠纷常见法律问题解析与应对策略的探讨。

    首先，合同纠纷可能源于合同条款的不明确。在这种情况下，法院通常会依据合同条款的文义进行解释，如果文义不清，则可能考虑合同的交易习惯、合同目的等因素。因此，在签订合同时，双方应确保合同条款明确、具体，避免因理解差异引发纠纷。

    其次，违约行为是导致合同纠纷的重要原因。在房地产开发经营活动中，常见的违约行为包括逾期付款、逾期交房、房屋质量不合格等。针对这些违约行为，当事人可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式寻求解决方案。在协商过程中，双方应本着公平、诚信的原则，力求达成一致意见。

    此外，合同主体之间的利益冲突也可能引发纠纷。例如，开发商与购房者之间可能因房屋面积、质量、配套设施等问题产生纠纷。在这种情况下，当事人应充分了解相关法律法规，明确自己的权益，并寻求合法途径维护自身权益。

    在应对房地产开发经营合同纠纷时，以下策略可供参考：

    事先预防：在签订合同前，双方应充分了解对方的背景、信誉、资质等，确保合同条款的合法性、合理性和可操作性。

    完善合同条款：合同条款应明确、具体，避免因理解差异引发纠纷。同时，合同中应包含违约责任、争议解决方式等内容。

    建立沟通机制：在合同履行过程中，双方应保持良好的沟通，及时解决出现的问题，避免纠纷扩大。

    依法维权：在发生纠纷时，当事人应依法维权，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式寻求解决方案。

    寻求专业帮助：在处理复杂、棘手的合同纠纷时，当事人可寻求专业律师、法律顾问等人员的帮助。

    法律依据：

    《中华人民共和国民法典》合同编第509条至第519条；《中华人民共和国物权法》第9条至第23条；《中华人民共和国建筑法》第7条至第13条；《中华人民共和国城市房地产管理法》第12条至第19条；《中华人民共和国消费者权益保护法》第24条至第30条。