随着我国农村经济的发展，农村房屋买卖纠纷案件逐渐增多。本文通过对农村房屋买卖合同纠纷案例分析，探讨法律应对策略，以期为广大农村房屋买卖双方提供有益的参考。

    一、农村房屋买卖合同纠纷案例分析

    案例一：甲村村民乙与丙签订了一份农村房屋买卖合同，约定乙将位于甲村的房屋出售给丙，总价款为10万元。合同签订后，乙将房屋交付给丙，丙支付了5万元。但在交付房屋过程中，乙发现房屋存在质量问题，要求丙退还5万元，但双方未达成一致意见。

    案例二：甲村村民丁与戊签订了一份农村房屋买卖合同，约定丁将位于甲村的房屋出售给戊，总价款为15万元。合同签订后，丁将房屋交付给戊，戊支付了10万元。但在交付房屋过程中，戊发现房屋面积与合同约定不符，要求丁退还5万元，但双方未达成一致意见。

    二、法律应对策略

    在签订农村房屋买卖合同时，买卖双方应严格审查合同条款，确保合同内容真实、合法、明确。对于房屋面积、质量、价款等关键事项，应在合同中予以明确约定。

    在签订合同前，买卖双方应到相关部门查询房屋产权情况，确保房屋产权清晰、无纠纷。如房屋存在产权问题，应及时解决，避免产生纠纷。

    在签订合同前，买卖双方应了解房屋是否存在抵押、租赁等情况，避免因房屋已抵押或存在租赁关系而导致的纠纷。

    在签订合同前，买卖双方应了解交易税费情况，确保交易过程中税费缴纳合规。如存在漏缴、错缴等情况，应及时纠正。

    在交易过程中，买卖双方应保留相关证据，如合同、付款凭证、交房凭证等，以便在发生纠纷时提供有力支持。

    如发生纠纷，双方应依法维权。如协商不成，可向人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。

    三、法律依据

    《中华人民共和国物权法》

    第一百零六条：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；但是受让人受让该不动产或者动产时是善意的，且支付了合理对价，可以主张善意取得。

    第一百一十八条：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。

    第一百五十三条：因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。当事人对物权的归属有争议，可以申请人民法院调解；也可以自调解之日起三十日内向人民法院提起诉讼。

    《中华人民共和国合同法》

    第一百零四条：当事人订立合同，有下列情形之一的，可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

    通过以上案例分析及法律应对策略，希望能为广大农村房屋买卖双方提供有益的参考，避免纠纷的发生。在交易过程中，双方应严格遵守法律法规，诚信交易，共同维护农村房屋买卖市场的健康发展。