在我国，土地经营权出租合同纠纷是常见的法律问题。这类纠纷涉及到土地承包经营权、租赁关系、合同履行等多个法律要点。本文将解析土地经营权出租合同纠纷的法律要点，并提供实战策略。

    首先，土地经营权出租合同纠纷的焦点在于合同的有效性。根据《中华人民共和国民法典》第二百四十四条规定，土地经营权出租合同应当符合法律、行政法规的规定，合同内容应当明确、具体。若合同存在无效情形，如违反法律法规、违反公序良俗等，合同将无法得到法律保护。

    其次，合同履行是土地经营权出租合同纠纷的核心问题。在合同履行过程中，出租方与承租方应按照合同约定履行各自的义务。若一方未履行合同义务，另一方有权要求其承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    此外，土地经营权出租合同纠纷还涉及土地承包经营权的问题。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十三条规定，土地承包经营权人有权依法出租土地。若出租方未依法取得土地承包经营权，其与承租方签订的土地经营权出租合同将无法得到法律保护。

    在实战策略方面，以下是一些建议：

    确保合同合法有效。在签订土地经营权出租合同时，双方应仔细审查合同内容，确保合同符合法律法规的规定，避免因合同无效导致的纠纷。

    明确合同条款。合同条款应具体、明确，包括出租土地的范围、期限、租金、交付方式等。明确合同条款有助于避免纠纷的发生。

    依法履行合同义务。双方应按照合同约定履行各自的义务，如出租方应按时交付土地，承租方应按时支付租金等。

    保留证据。在合同履行过程中，双方应保留相关证据，如合同文本、支付凭证、土地使用证明等，以便在发生纠纷时提供证据支持。

    依法解决纠纷。若发生土地经营权出租合同纠纷，双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径依法解决。

    法律依据：

    《中华人民共和国民法典》第二百四十四条：民事法律行为应当符合法律、行政法规的规定，不得违背公序良俗。

    《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    《中华人民共和国农村土地承包法》第二十三条：土地承包经营权人有权依法出租土地。