租赁追及权请求权，作为租赁合同中的一项重要权利，对于保障租赁双方的合法权益具有重要意义。本文将从法律要点和实务应用两个方面对租赁追及权请求权进行解析。

    首先，租赁追及权请求权是指租赁合同中，出租人因承租人未按约定支付租金或逾期支付租金，有权向承租人追讨租金的权利。根据中华人民共和国民法典的相关规定，租赁追及权请求权具有以下法律要点：

    出租人享有追及权：在租赁合同有效期内，出租人有权要求承租人按照约定支付租金。若承租人未按约定支付租金，出租人可依法行使追及权。

    追及权期限：出租人行使追及权应在租赁合同约定的租金支付期限届满后的一定期限内，逾期则丧失追及权。

    追及权行使方式：出租人可通过诉讼或仲裁等方式行使追及权，要求承租人支付租金。

    在实务应用中，租赁追及权请求权的行使需要注意以下几点：

    确认租金支付期限：出租人应明确约定租金支付期限，以便在承租人逾期支付租金时，及时行使追及权。

    收集证据：出租人在行使追及权时，需收集相关证据，如租赁合同、租金支付凭证等，以证明承租人逾期支付租金的事实。

    诉讼时效：出租人应在诉讼时效内行使追及权，否则将丧失胜诉权。

    仲裁途径：若出租人与承租人对租金支付存在争议，可协商选择仲裁途径解决。

    注意法律程序：出租人在行使追及权时，应遵循法定程序，确保自身权益得到保障。

    法律依据：

    中华人民共和国民法典第七百零一条：租赁合同中，出租人有权要求承租人按照约定支付租金。承租人未按约定支付租金的，出租人可以请求支付租金。

    中华人民共和国民事诉讼法第一百二十二条：当事人因财产关系提起的诉讼，除法律另有规定外，适用诉讼时效的规定。

    中华人民共和国仲裁法第二条：仲裁是解决平等主体之间合同纠纷和其他财产权益纠纷的一种方式。

    总之，租赁追及权请求权是租赁合同中一项重要的法律权利，出租人应充分了解其法律要点和实务应用，以保障自身合法权益。在实际操作中，出租人还需注意收集证据、遵循法律程序，确保追及权的有效行使。